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发布机构 区政府办公室 发布时间 2021-06-10 11:26:02
文号 公开方式 主动公开
关键字 小区,大院,物业,居民,党建,半岛,老旧,街道

顺庆:党建引领指方向 物业管理出新招

部门动态 2021-06-10 11:26 信息来源: 今日顺庆APP 浏览次数:

城市建设日新月异,物业管理显得尤为重要,拥有良好的物业管理能够提升城市品位和人居环境。自2019年3月1日《南充市物业管理条例》实施以来,顺庆区认真宣传贯彻实施《条例》相关规定,加快建立物业服务体系,全区物业管理工作总体呈现出管理手段有增加、服务质量有优化、小区环境有提升的良好态势。

龙川半岛小区共有9栋18个单元,1594户,属于新建小区,但由于居民较多,管理存在诸多问题。2019年,社区通过党建引领,在小区组建党支部,按照有影响力、有公益心、有空余时间“三有”标准,吸纳共产党员、人大代表、离退休干部、企事业单位管理人员等成立业主委员会。

陈尚国是一名退休干部,为丰富老年生活,发挥余热服务群众,经居民推荐,当选为龙川党支部书记。

“我是一名中共党员,小区居民都认识我,我很乐意为群众办事。”陈尚国说。

新建街道波特曼物业管理公司加强与行业主管部门、街道、社区的联系,在龙川半岛物业服务中心成立了小区居民矛盾纠纷调解室,做到大小矛盾纠纷不出小区。物业中心出资10万元建设了小区党员活动室和半岛朝阳书吧,既给业主提供了休闲学习场所,也为物业中心员工开展业务技能培训、学习党的路线方针等提供了平台。

龙川半岛小区党员活动室

中城街道平城街60号大院是原南泰集团改制后遗留的老旧小区,于1998年修建,现有11栋楼,558户2000多人,居民住户绝大部分都是企业改制下岗职工。

过去,该小区治安环境差,道路破损,排水、排污设施陈旧,路灯不亮、垃圾遍地,车辆乱停乱放,居民苦不堪言。2018年以来,平城街社区党委以该大院为试点,创新“三无”小区管理模式,小区环境焕然一新,居民交口称赞。

改造后的中城街道平城街60号大院

“我们召开大院党员和居民代表会议,改选大院管委会,推选楼栋代表,共同构建大院物业管理体系,在充分征求居民意见的基础上,大院管委会确定了‘以停车位养大院’的路子,对院内停车进行规范化管理,划设停车位、安装照明和监控设施,启用停车管理系统,车主预交1年停车费,用于场地平整、垃圾清理、路面整治、管网维护等,还聘请保安和环卫工人进行日常管理和保洁。”平城街社区相关负责人介绍,针对大院自来水管网老旧和居民安装电梯的迫切需要,社区党委积极协调企业赞助大院的自来水改造,还为有条件有意愿的楼栋加装了电梯,得到了大院居民一致好评。

新建小区雍锦半岛

据了解,顺庆共有各类小区1322个,其中老旧小区784个,538个小区有专业物业服务,截至今年4月,全区成立业委会的小区有306个。在行业管理方面,该区充分调动街道办事处和居民委员会在物业管理中的作用,强化业委会监管,会同相关职能部门指导、监督业委会的成立、业主大会的召开以及业委会的依法依规履职,针对成立业主大会有困难的老旧小区,探索成立物业管理委员会,由其代行业主委员会或业主大会的权利,落实小区选聘物业企业或实施自治管理等工作。同时,建立物业企业信用管理档案,建立各部门矛盾联动化解机制,将部分使用功能不齐全,配套设施不完备的老旧小区纳入改造。2020年10月,顺庆区物业行业综合党委正式成立,会同各街道物业分管领导,以党建引领,采用党建进小区,党建进楼栋,党建进住户的方式,层层推进红色物业工作,已成立物业企业基层党组织15个,小区党组织130个。(顺庆全媒体  记者  周子榆